SSID (2) 썸네일형 리스트형 실거주? 아직 살 때 아니다. [신사임당 X이현철] 2022.6.28. Youtube 리뷰. 실거주? 지금 절대로 사지 마라. https://www.youtube.com/watch?v=26YDY7tOwGk 1. '똘똘한 한채'가 더 위험하다. - 한 채가 유연성이 더 떨어져서 충격에 대비해놓지 않았으면 버티기 힘들다. - 대세 상승장 일 때는 개집도 올라간다. - 입지론 (좋은 조망권, 좋은 위치... 최고로 좋은 것들)만 보면 그 외에 다른 것들은 눈에 안 들어온다. - 입지론을 포기했었으면 올라갈 때는 다 올라가기 때문에 우선 어느 정도 맘에 드는 것, 버겁지 않은 것을 산 후에 (상승장이면 다주택도 어느정도 OK. 대신 세금 주의) 후를 도모하는 편이 위험부담이 적다 - 어느 정부든, 시장이 과열되면 대출을 규제하고, 세금을 올.. 지금은 하락 흐름, 기다리면 된다. [신사임당 X이현철] 2022.6.24.Youtube 리뷰. 지금 집 사면 후회한다. https://www.youtube.com/watch?v=TxxbQpHbR7c 하락 사이클 흐름이다. 1. 현재의 하락 흐름을 바꾸는 것은 현실적으로 없다.( 정부가 규제를 한꺼번에 모조리 풀면 가능할지도..) 2. 부동산은 사이클이 길다. 2-3년. 그래서 정책의 누적효과가 느리게 나타난다. 3. 추세의 요인 : 미분양, 전세가, 정책 4. 하락장의 사이클 : 하락의 기운 -> 1 주택 영끌 2-3년 버틴 후 힘들어지면 매도 시작-> 전세를 찾는다 -> 전세가 상승 그럼, 생각해야할 시점이 언제인가? 미분양이 쌓이면서 전세가가 올라가는 시점을 잡으면 되는 것인가?.... 이전 1 다음