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투자

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1. 현재에서 미래를 예측해보자. 현재 상황에서 많이 듣고 있는 키워드를 생각해 보았다.미국 대선, 금리인하, 주식하락, 물가인상, 경제위기, 인플레이션 해소, 유동성 증가.과거사례를 통해 현재의 상황을 비추어 볼때 가까운 미래, 내년 초까지의 경제상황을 알고 싶어졌다.chatGPT에게 물어봤을 때 몇 가지 과거 사례를 예시로 말해줬다.• 1970년대 스태그플레이션: 1970년대의 오일 쇼크로 인한 스태그플레이션(경기 침체와 인플레이션 동반)은 경제와 주식시장에 심각한 영향을 주어, 금리 인상과 경기 둔화가 동시에 일어나며 주식시장이 부진해짐. • 2008년 금융위기 이후: 2008년 금융위기 이후, 중앙은행들은 대규모 유동성을 공급하여 경제를 부양하려 함. 초기에는 주식시장의 회복을 도왔으나, 장기적으로는 인플레이션에 대한 우려를 불러..
전세가를 알면 부동산 투자가 보인다-PART 2 집은 어느 지역, 어느 아파트가 아니라 어느 시기! 시기=심리=사이클 형성됨. 1. 우리나라 아파트 경기 사이클 1) 폭락기 : 전세가, 매매가 폭락. 규제완화 정책. 왜? 분위기에 휩싸인 심리로 묻지 마 투자자가 주를 이루는 시기가 있기때문. 활황시 수요가 오른다는 의견, 내린다는 의견 반반 상태-> 시장은 계속 오름세를 유지함->상승우세-> 분양권, 매매로 돈을 번 사람들이 늘어남-> 누구나 시장에 참여하게 됨(=묻지 마 투자자) :여기서 문제가 발생! -> 그런데 시장이 반대로 변하기 시작하면 마이너스 프리미엄이 됨->패닉 상태-> 공포심리-> 역전세-> 전세가 폭락-> 패닉->폭락... 의 사이클. ! 왜 문제야? 묻지 마 투자는 투기다. 장기적인 자금의 계획성, 준비 없이 투자를 한다. 단기간 ..

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