매수보다 매도 (1) 썸네일형 리스트형 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다-PART 2 집은 어느 지역, 어느 아파트가 아니라 어느 시기! 시기=심리=사이클 형성됨. 1. 우리나라 아파트 경기 사이클 1) 폭락기 : 전세가, 매매가 폭락. 규제완화 정책. 왜? 분위기에 휩싸인 심리로 묻지 마 투자자가 주를 이루는 시기가 있기때문. 활황시 수요가 오른다는 의견, 내린다는 의견 반반 상태-> 시장은 계속 오름세를 유지함->상승우세-> 분양권, 매매로 돈을 번 사람들이 늘어남-> 누구나 시장에 참여하게 됨(=묻지 마 투자자) :여기서 문제가 발생! -> 그런데 시장이 반대로 변하기 시작하면 마이너스 프리미엄이 됨->패닉 상태-> 공포심리-> 역전세-> 전세가 폭락-> 패닉->폭락... 의 사이클. ! 왜 문제야? 묻지 마 투자는 투기다. 장기적인 자금의 계획성, 준비 없이 투자를 한다. 단기간 .. 이전 1 다음